Gewerbe- u. Industriegebiet Neubrandenburg-Trollenhagen / Flughafen (Trollenhagen IF 6 Parzelle 5) in Trollenhagen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Legende
Verfügbarkeiten
Sofort
Kurzfristig (bis 2 Jahre)
Mittelfristig (2-5 Jahre)
Langfristig (> 5 Jahre)
Optionsfläche (verbindlich reserviert)
Betriebliche Vorsorgefläche
Nicht verfügbar
Kurzbeschreibung
Beschreibung Gewerbefläche
Gewerbe- u. Industriegebiet Neubrandenburg-Trollenhagen / Flughafen
Gemeinde/Stadt
Trollenhagen
Beschreibung Gewerbegebiet
KEY FACTS:
* Sofort verfügbare, unbebaute und flexibel nutzbare Flächen
* 1 ha bis 127 ha (Greenfield, teilbar, altlastenfrei)
* vollerschlossen: 16 ha; teilerschlossen 111 ha
* Industriegebiet GI 74,0 ha, Gewerbegebiet GE 36,9 ha
* Sondergebiet SOF 2,6 ha
* GRZ 0,6 – 0,8
* Bandbreite Internet: > 1GB/s
* Unmittelbare Zuwegung zum Flugfeld möglich
* Kaufpreis (VB): ab 12 Euro/ m²
* Hebesätze: Grundsteuer B = 350 %; Gewerbesteuer = 380 %
* Weitere Erschließung bedarfsgerecht durch Gemeinde
* verschiedene Eigentümer
* Gasanschluss: Mitteldruckleitung mit 1,6 bar (PE-HD da 160 x 14,6) / max. 1.000 m³/h möglich / neue Gasleitungen werden aufgrund von den aktuellen Richtlinien zur Dekarbonisierung nicht mehr geplant
* Wasseranschluss: Nennleistung (DN) Trinkwasserleitung PE-HD 225 x 22,8 (entspricht DN 180) Druckstation Trollenhagen hat aktuell ca. 120 m³/Tag an freien Netzkapazitäten zur Verfügung
* Abwasser: 60m³/h
* Stromanschluss via e.dis: 1-2 MW Ausbau kurzfristig auf 7 MW, bis zu 50 MW in 5-6 Jahren
Grundstück
Größe des Grundstücks (m²)
128.118,92
Fläche frei parzellierbar
nein
Verfügbarkeit
sofort
Art und Maß der baulichen Nutzung
Besondere Art der baulichen Nutzung
So
Erschließungssituation
voll erschlossen
Verkehrsanbindung
Autobahn
A20
13,0
km
Autobahn
A19
82,0
km
Bundesstraße
B104/192
10,0
km
Internationaler Flughafen
BER
170,0
km
Verkehrslandeplatz
Flughafen Neubrandenburg-Trollenhagen
0,5
km
Hafen
Seehafen Stralsund
98,0
km
Hafen
Mukran Port
142,0
km
Hafen
Hafen Rostock
153,0
km
Schienengüterverkehr
Gleisanschluss
0,5
km
Vorhandensein Rad-/Fußweg
Fußweg
Radweg
Angabe des Vorhandenseins von ÖPNV
vorhanden
Schwerlasttauglichkeit der Straßen
ja
Anmerkungen zur Verkehrsinfrastruktur
Direkte Flughafenanbindung, Gleisanschluss in 500 m, Autobahnanbindung 13 km