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Karte

Gewerbegebiete

Ludwigslust - Gewerbegebiet Großer Kamp

Kurzbeschreibung
Das Ludwigsluster Gewerbegebiet LU 2 „Großer Kamp“ im nördlichen Teil von Ludwigslust liegt innenstadt- bzw. bahnhofsnah und ist gut über die Bundestrasse B191 Ortseinfahrt aus Richtung Parchim oder die L 072 Ortsdurchfahrt aus Schwerin erreichbar. Seit Ende 2015 befindet sich die A14 Anschlussstelle „Ludwigslust“ in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) von diesem Gewerbestandort. Die A 24 liegt in 10 km Entfernung. Ggf. kann zum Umschlag von Waren ein Bahnlogistiker in ca. 500 m Entfernung an der Strecke Hamburg-Berlin genutzt werden.
Vorhandenes Gewerbe: Autohäuser, Werkstattbetrieb, Handwerk, Straßen- und Tiefbau, Autoersatzteilhandel, Sanitärgroßhandel, Fuhrunternehmen, Mineralölvertrieb, Fensterbaubetrieb, TÜV-Prüfstelle, Lackierbetrieb u.a..
Unter www.stadtludwigslust.de finden Sie in den Rubriken Stadtentwicklung und Wirtschaft detaillierte Informationen zu den Festlegungen im Bebauungsplan.
Die Stadt Ludwigslust zählt 12.500 Einwohner (Stand 2015) und ist ein Mittelzentrum mit Teilfunktion im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern.
Ludwigslust, 30 km südlich der Landeshauptstadt Schwerin gelegen, hat eine ausgesprochen gute geografische Lage in der Metropolregion Hamburg, mit einer optimalen Erreichbarkeit zwischen Wismar und den Metropolen Hamburg sowie Berlin. Die Autobahnen A 24 und A 14 sind schnell zu erreichen. Ludwigslust hat seit 2015 zwei direkte Anschlussstellen an der A 14. Die Bundesstraßen B5, B106 und B 191 verlaufen durch Ludwigslust. Vom Bahnhof Ludwigslust wird mit dem ICE-Zug Hamburg in 40 min und Berlin in 60 min erreicht.
Die Zahl der versicherungspflichtigen Arbeitsplätze (ca. 5500) ist seit Jahren stabil. Etwa 850 Gewerbebetriebe sind in Ludwigslust angemeldet. Angesiedelte Unternehmen sind u.a. in der Nahrungswirtschaft, der Bau- und Baustoffindustrie, der Elektro- und Maschinenindustrie, dem Export von Maschinen und Anlagen, dem Metallbau, der Herstellung regionale Spitzenprodukte in der Wurst- und Fleischverarbeitung tätig.
Die Ludwigsluster Innenstadt verfügt über einen bunten Branchenmix im Einzelhandel.
Eigenheimbaustandorte innenstadtnah und im Grünen, moderne Miet- und Kaufwohnungen und altersgerechte Wohnanlagen sind in Ludwigslust vorhanden. Ludwigslust ist ein attraktiver Schulstandort (Grund-, Regional-, Förder-, Volkshoch- und Musikschulen, Gymnasium) für die Region. Für Familien mit Kindern bietet Ludwigslust ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen und eine gesicherte ganztätige Kinderbetreuung.
Viele Sportangebote, ca. 70 verschiedene Vereine, ein Kino, ein Motodrom, ein Mehrgenerationenhaus, ganzjährig überregionale bekannte Kulturveranstaltungen, ausgebaute Reit- und Radwege u.a. sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.
Nutzungsausweisung Gewerbegebiet

Standortdaten

Kreis Landkreis Ludwigslust-Parchim
Kreis (ID) 322
Gemeinde Ludwigslust
Gemeinde (ID) 20427

Kartenmaterial

PLZ 19288
Ort Ludwigslust
Gebiet / Strasse Großer Kamp, Kleiner Kamp
gkz 13054069

Ansprechpartner

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Südwestmecklenburg mbH
Frau Berit Steinberg
Lindenstraße 30
19288 Ludwigslust
Telefon: +49 (3874) 62044-0
Fax: +49 (3874) 62044-10
Email: info@invest-swm.de
Internet: http://www.invest-swm.de
Luftbild

Flächendaten

Gesamtgröße Brutto 246.500 m² / 24,65 ha
Gesamtgröße Netto 190.000 m² / 19,00 ha
Größte zusammenhängende Fläche 27.900 m² / 2,79 ha
noch verfügbare Fläche 75.803 m² / 7,58 ha
davon vollerschlossen 75.803 m² / 7,58 ha
B-Plan Nr. LU 2
Flur 5
Flurstück diverse
Gemarkung Ludwigslust

Besonderheiten

max. Gebäudehöhe 7,00 m
max. Grundflächenzahl 0,80
Kaikante Nein
Gleisanschluss ja
Altlasten keine Angaben

Hebesätze

Gemeinde Ludwigslust
Amtsname Stadt Ludwigslust
Gewerbesteuer % 350
Grundsteuer A % 298
Grundsteuer B % 373

Rahmenbedingungen

Eigentümerinteresse Verkauf
Preis/m² vollerschlossen EUR 10,00
zusätzliche Preisinformation
Die Stadt Ludwigslust hat entsprechend BauGB § 127 die Erschließungsanlagen für das Gewerbegebiet LU 2 (Großer Kamp) hergestellt.
Zu den Erschließungsanlagen gehören Straßen, Gehwege, Grünanlagen und die Straßenbeleuchtung. Die Kosten für diese Erschließunsganlagen finden sich auch im Kaufpreis wieder.
Gemäß § 127, Absatz 4 bleibt das Recht, Abgaben für Anlagen zu erheben, die nicht Erschließungsanlagen im Sinne dieses § sind, unberührt. Dies gilt insbesondere für Anlagen zur Ableitung von Abwasser sowie zur Versorgung mit Elektrizität, Gas, Wärme und Wasser.
Verfügbar ab sofort
Sonstige Bemerkungen
Einschränkungen durch flächenbezogene Schallleistungspegel.

Verkehrsanbindung

Typ Bezeichnung Entfernung
Nahverkehr LVG, Bus und Reisen 0,0
Bahnhof (Fernverkehr) ICE-Bahnhof Ludwigslust 3,00 km
Oberzentren Berlin 165,00 km
Oberzentren Hamburg 100,00 km
Oberzentren Schwerin 35,00 km
Autobahn A 14 0,50 km
Autobahn A 24 Hamburg - Berlin 10,00 km
Bundesstraße B 106 0,0
Bundesstraße B 191 0,0
Bundesstraße B 5 0,0
Hafen Hafen Rostock 120,00 km
Hafen Hafen Wismar 70,00 km
Hafen Hamburg 105,00 km
Flughafen Hamburg 110,00 km
Flughafen Parchim / Schwerin 30,00 km

Stand   25.06.2018
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