Investguide Mecklenburg-Vorpommern
Gewerbegebiete
Gewerbegebiete
Industriepark Schwerin | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kurzbeschreibung | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Der Industriepark Schwerin mit einer Gesamtfläche von ca. 350 ha befindet sich im Süden der Stadt Schwerin und ist unmittelbar an der Verbindungsstraße zwischen der B106 und der B321 gelegen. Die direkte Anbindung an die A 14 durch einen Autobahnzubringer ist in Planung. Für dieses Gewerbegebiet liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan vor. Danach ist der gesamte Bereich als Industriefläche ausgewiesen. Die Wohnbebauung ist etwa 800m entfernt. Das Unternehmen FLAMMAerotec GmbH&Co.KG, als Zulieferer für die Airbus AG mit ca. 260 Arbeitnehmern und die PTS Precision GmbH, die Drehteile für die Automobilzuliefer- und für die Elektrowerkzeugindustrie liefert, haben ihre Produktionsstätte hier errichtet. Die Nestle' AG wird noch in diesem Jahr mit dem Bau einer Produktionsstätte für Kaffeekapseln auf einer Fläche von 31 ha beginnen, 220 Mio € investieren und 450 Arbeitsplätze schaffen. Außerdem hat sich die Nestle' AG weitere Optionsflächen in einer Größe von insgesamt ca. 78 ha gesichert. Somit stehen ca. 40 ha voll erschlossene und ca. 184 ha teil- und unerschlossene Industriefläche für weitere Ansiedlungen von Industrieunternehmen bereit. Die Errichtung einer Produktionsstätte kann mit bis zu 50% gefördert werden. Weitere Informationen unter: www.industriepark.schwerin.de | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nutzungsausweisung | Industriegebiet | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Standortdaten | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kreis | Landeshauptstadt Schwerin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kreis (ID) | 307 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gemeinde | Schwerin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gemeinde (ID) | 24079 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kartenmaterial | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| PLZ | 19061 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ort | Schwerin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gebiet / Strasse | Ludwig-Bölkow-Straße | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| gkz | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ansprechpartner | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Karte | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Luftbild | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Foto | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Flächendaten | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gesamtgröße Brutto | 3.500.000 m² / 350 ha | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gesamtgröße Netto | 3.500.000 m² / 350 ha | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Größte zusammenhängende Fläche | 2.240.000 m² / 224 ha | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| noch verfügbare Fläche | 2.240.000 m² / 224 ha | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| davon vollerschlossen | 400.000 m² / 40,00 ha | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| davon unerschlossen | 1.840.000 m² / 184 ha | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Planungs-/Baurecht | GI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| B-Plan Nr. | 39/00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Flur | 2 und 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Flurstück | diverse | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gemarkung | Göhren sowie Krebsförden | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Besonderheiten | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| max. Grundflächenzahl | 0,80 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Kaikante | nein | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gleisanschluss | in Planung | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Altlasten | nicht vorhanden | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Hebesätze | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gemeinde | Schwerin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Amtsname | Stadt Schwerin | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gewerbesteuer | % | 420 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Grundsteuer B | % | 550 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Rahmenbedingungen | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Eigentümer | Landeshauptstadt Schwerin und Land Mecklenburg-Vorpommern | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Eigentümerinteresse | Verkauf | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preis/m² vollerschlossen | EUR | VHS | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Preis/m² unerschlossen | EUR | VHS | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| zusätzliche Preisinformation | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Alle im Bereich der Ludwig-Bölkow-Straße gelegenen Grundstücke sind i. S. des § 123 BauGB erschlossen, d.h., die Medien (Strom, Gas, Trinkwasser und Abwasser) sind im Straßenbereich vorhanden. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache. Hinzu kommen für die bisher durchgeführten Erschließungsmaßnahmen ca. 0,50 €/m² Erschließungskostenbeiträge. Für Artenschutz-/ und Kompensationsmaßnahmen der Stadt fallen weitere 0,92 €/m² an. Die als Ausgleich für die mit der Nutzung der Fläche als Industriegebiet verbundenen Eingriffe in Natur und Landschaft vom Land durchgeführten Maßnahmen sind ebenfalls mit dem Kaufpreis abzugelten. Die im Industriepark an der südwestlichen Stichstraße gelegenen Gewerbegrundstücke sind nur teilerschlossen, eine abwasserseitige Versorgung ist derzeit nicht gegeben. Weitere Informationen finden Sie unter www.industriepark.schwerin.de und www.schwerin.de. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Verfügbar ab | sofort | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sonstige Bemerkungen | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Der Industriepark Schwerin verfügt über optimale Bedingungen für die Ansiedlung von Industrieunternehmen. Der Bebauungsplan sieht hinsichtlich der Bauhöhe oder an zu errichtende Gebäude keinerlei Einschränkungen vor. Die GRZ beträgt 0,8 ; die BMZ 10,0. Der flächenbezogene Schallleistungspegel sieht für den Tag 65 db und die Nacht 57 db vor. Die nächste Wohnbebauung ab B-Plangrenze befindet sich in einer Entfernung von mind. 800 m. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investitionsförderung | bis 50% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Verkehrsanbindung | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Stand | 19.04.2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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