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Karte

Gewerbegebiete

Alt Zachun, Gewerbefläche

Kurzbeschreibung
Angeboten wird eine Fläche in Alt Zachun ( Bahnstation) mit 65 000m². Darin enthalten sind 56 863 m² mögliche Gewerbe-und
Industriefläche. Davon gesondert teilbar ist eine Wohn-und Gewerbefläche mit 8.598 m² mit zwei vorhandenen Häusern und
dabei eine unbebaute Wohnbaufläche mit 1.173m².
Zur Ausweisung als Gewerbe-und Industriefläche ist eine Änderung des Flächennutzungsplanes sowie die Aufstellung eines
Bebauungsplanes notwendig. Die Kosten sind durch den Investor zu tragen.
Neben dem Gelände liegt eine 6 m x 410 m Schwerlaststraße (2.432 m² Verbundpflaster). Mit Erschließungstreifen beträgt sie
insgesamt 4.069 m². Hinzu kommt der Park-und Wendeplatz mit 1.113 m² (davon 877 m² gepflastert).
Im südöstlichen Teil liegt auf der Fläche ein doppeltes Rangiergleis (Strecke Hagenow-Schwerin) mit drei Weichen und
Abstellgleis ( 3.613 m²) das um ein weiteres Verladegleis erweitert werden könnte.
Diese 3 Teilflächen mit 8 795 m² wurden 2012 an das Flüssiggaslager Alt Zachun GmbH verkauft aber es besteht ein im
Grundbuch eingetragenes uneingeschränktes Verkehrswegerecht.
Das Wohnhaus Hauptstr. 119 mit 270 m² Bruttogrundfläche und der Anbau Nr. 121 mit ca. 360 m² (Bürofläche oder
Wohnfläche) könnte sinnvoll im genügenden Abstand zur Gewerbefläche vom Investor integriert werden.
Die Fläche kann aber auch für Gewerbebetriebe mit Wohn-und Bürohaus separat mit Erweiterungsmöglichkeiten genutzt
werden. Bahnstation 150 m.
Derzeit wird der größte Teil der Fläche als Acker genutzt.
Für weitere Fragen bitte an Herrn Donner unter 0170/ 3065104 wenden.
Nutzungsausweisung Gewerbegebiet, Industriegebiet

Standortdaten

Kreis Landkreis Ludwigslust-Parchim
Kreis (ID) 322
Gemeinde Alt Zachun
Gemeinde (ID) 13644

Kartenmaterial

PLZ 19230
Ort Alt Zachun
Gebiet / Strasse Hauptstraße
Hausnr. 119 und 121
gkz

Ansprechpartner

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Südwestmecklenburg mbH
Frau Berit Steinberg
Lindenstraße 30
19288 Ludwigslust
Telefon: +49 (3874) 62044-0
Fax: +49 (3874) 62044-10
Email: info@invest-swm.de
Internet: http://www.invest-swm.de
Foto

Flächendaten

Gesamtgröße Brutto 72.210 m² / 7,22 ha
Gesamtgröße Netto 65.000 m² / 6,50 ha
Größte zusammenhängende Fläche 56.863 m² / 5,69 ha
noch verfügbare Fläche 65.000 m² / 6,50 ha
davon vollerschlossen 65.000 m² / 6,50 ha
Flur 2
Flurstück 25/34, 25/30, 25/12
Gemarkung Alt Zachun

Besonderheiten

Kaikante Nein
Gleisanschluss ja
Altlasten nicht vorhanden

Hebesätze

Gemeinde Alt Zachun
Amtsname Amt Hagenow-Land
Gewerbesteuer % 400
Grundsteuer B % 400

Rahmenbedingungen

Eigentümerinteresse Verkauf
Preis/m² vollerschlossen EUR VHS
Verfügbar ab sofort

Verkehrsanbindung

Typ Bezeichnung Entfernung
Oberzentren Hamburg 95,00 km
Oberzentren Schwerin 15,00 km
Autobahn A 24 5,00 km

Stand   19.01.2017
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